161 Wohnungen und 34 Reihenhäuser entstehen 2023 in Lierenfeld / Offenlage ab 2.8.
CDU begrüßt Fortschritt beim B-Plan-Verfahren Königsberger Straße/Tulpenweg

Die CDU Lierenfeld begrüßt, dass ein Baustart auf dem brachliegenden Areal Königsberger Straße/Tulpenweg in greifbare Nähe rückt. Ab Dienstag, 2. August 2022, werden für einen Monat der Bebauungsplanentwurf und die parallele Flächennutzungsplanänderung öffentlich ausgelegt. „Das schafft die Voraussetzung dafür, dass der Bebauungsplan dann innerhalb der nächsten Monate rechtskräftig werden kann“, erläutert Ratsherr Christian Rütz, Vorsitzender der CDU Lierenfeld und Mitglied im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung. „Wir wünschen uns, dass ab 2023 an der Königsberger Straße in der Nähe des OBI-Markts und nördlich der Blümchensiedlung die geplanten 161 Wohnungen, 34 Reihenhäuser und eine dreizügige Kindertagesstätte entstehen.“

Das Baugebiet liegt auf dem etwa 22.000 qm großen Grundstück der früheren Stahlhandelsfirma Hoberg & Driesch an der Königsberger Straße 91. Es wird seit rund zehn Jahren nicht mehr gewerblich genutzt, 2016 wurden die auf dem Grundstück stehenden Röhren-Hallen abgerissen und Altlasten saniert. Nachdem die Verwaltung zunächst skeptisch zu einer Wohnbebauung stand, fand 2017 auf Druck von Politik und Grundstückseigentümerin ein städtebaulicher Wettbewerb unter Beteiligung der Öffentlichkeit statt, auf dessen Ergebnis der aktuelle Bebauungsplanentwurf fußt. „Besonders wichtig war uns, dass die Öffentlichkeit in Lierenfeld bei der Planung mitwirken konnte. Das fand bei dem qualitätssichernden Verfahren und dann im November 2018 bei einer Veranstaltung der CDU Lierenfeld in den Räumen des DSV statt, bei der sich über 150 Bürgerinnen und Bürger über die Pläne informierten und Anregungen gaben“, so Rütz. Nach öffentlicher Beratung in der BV8 erfolgte im Januar 2019 dann die frühzeitige Bürgerbeteiligung zu dem B-Plan-Vorentwurf, „und jetzt können die Bürgerinnen und Bürger noch einmal zu den Detail-Plänen Stellung nehmen“, betont Rütz, der auch Vorsitzender der CDU-Fraktion im Rathaus Eller ist. Der Link zu den Unterlagen und das Rückmeldeformular seien ab dem 2.8. u.a. auf www.cdu-lierenfeld.de freigeschaltet.

Schon jetzt hätten die Anregungen der Bürger Änderungen bewirkt: „Die Zahl der geplanten Wohneinheiten wurde gegenüber zwischenzeitlichen Planungen von 220 auf 195 reduziert, um das Areal nicht zu stark zu verdichten und Rücksicht auf die gewachsenen Strukturen in Lierenfeld zu nehmen.“ Auch sei erreicht worden, dass die riegelartige Bebauung entlang der Königsberger Straße, die auch einen Lärmschutz für die Siedlung bilde, durch verschiedene Höhen und Fassendprofile mehr Gliederung erhalte und optisch ansprechend wirke. „Ebenfalls wichtig ist uns: Die neue Bebauung ist barrierefrei und nachhaltig, es entsteht viel Grün, Vorgärten dürfen nicht versiegelt werden und es sind mindestens 70 % Dachbegrünung vorgeschrieben. Damit ist die neue Siedlung auch klimagerecht.“

Ein weiterer Schwerpunkt sei das Verkehrskonzept gewesen: „Mit der Baumaßnahme wird endlich auch eine gesicherte Ampel-Einmündung für die Schützenwiese in die Königsberger Straße geschaffen. Durch Beratung in der Kleinen Kommission Radverkehr haben wir zudem Verbesserungen für den Radverkehr vorbereitet. Und: Es entstehen für jede Wohneinheit zwei Parkplätze, die überwiegend in einer neuen Tiefgarage untergebracht werden; die Zufahrten sind nicht in Richtung des bestehenden Wohngebiets, sondern zur Königsberger Straße und der nördlichen Schützenwiese.“ Zudem würden 50 Besucherstellplätze nachgewiesen, u.a. durch neue Parkstände am Beginn des Tulpenwegs, der dem Wunsch der Anwohner folgend in den ersten Metern verbreitert wird und neue Bürgersteige erhält. „Durch das Konzept entlasten wir die Siedlung vom Parksuchverkehr und schaffen keine neuen Lärmquellen“, erläutert der stellvertretende Vorsitzende der CDU Lierenfeld, Ralf Backens, der auch darauf hinweist, dass das Areal sehr gut an den ÖPNV angebunden ist, nämlich über die Haltestelle „Lierenfeld Btf“ an die U75 in die Innenstadt und über die Haltestelle „An der Schützenwiese“ an den Bus 736 in Richtung Eller, Gerresheim, Oberbilk und Bilk.